榜单|一季度八成房企市值缩水 远洋九龙仓跌幅居前三

更新时间:2021-06-14 03:37:38 作者:常永滑 阅读:2226

中房报记者 付珊珊 | 上海报道

一般而言,随着三月年报季以及叠加市场“小阳春”,地产股2019年末的涨势会延续至一季度。但今年年初,新冠肺炎疫情暴发,A股和港股也在内外环境更加不确定的情况下一反常态,跌跌不休。

据中国房地产报(微信ID:chian-crb)记者统计,一季度百强市值榜中近八成房企总市值下跌,百强市值总和缩水超12000亿元,其中环比跌幅前十的房企分别为中国恒大、远洋集团、九龙仓集团、富力地产、融信中国、

、中国奥园、雅居乐集团、

受疫情“黑天鹅”影响,全球股票市场动荡,在大环境影响下,地产股表现惨淡,市值龙头房企也在一片下跌中表现得尤为突出。

具体来看,一季度千亿市值房企共有13家,除了龙湖集团总市值上涨了5.62%,其余12家房企均下跌,跌幅最高的是中国恒大,已从2019年末的2559亿元跌至1556亿元,市值缩水千亿。

从客观因素而言,一季度房企市值普遍下跌最主要原因就是新冠肺炎疫情暴发并蔓延至全球,影响投资气氛。受大盘影响,地产股出现短期波动。

但是,仍有不少业内投资机构和专业人士认为,相比旅游、餐饮等行业,房地产销售虽受直接影响,但需求依然存在,疫情过后,滞后的需求被释放,仍然有很大的反弹空间。

除了客观因素,有些个股涨跌幅度较大则与主观因素相关,比如恒大股票下跌除了受大市影响,还有自身业绩不达预期的影响。

3月31日,内房股业绩发布最后一天,恒大举行业绩发布会汇报了2019年整体业绩情况。其中,全年实现合约销售额6011亿元,同比实现增长,但在核心利润和负债方面表现差强人意。数据显示,恒大核心利润408.2亿元,同比下降48%;资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点。

实际上,早在恒大业绩发布之前就发布了盈利预警,预计年度核心利润下降,这也成为投资者用脚投票的重要原因。不过,随着其2019年业绩正式公布,恒大新战略成为新的亮点,此后几日股价回升,连续上涨。

除了恒大,远洋集团一季度市值环比跌幅也超过30%。相比恒大,远洋集团的基本面仍较疲软,2019年利润水平基本较前期持平。据数据显示,远洋集团2019年全年买地总成本占销售额不到30%,但其净资产负债率却上升至77%,财务状况小幅恶化。

疫情是“照妖镜”同时也是“试金石”。虽然今年年初房地产行业受疫情影响明显,但若企业自身能力扎实,现金流充足、财务稳健,即使面临突发事件,也能保持足够韧性;反之,企业本身安全边际较低,叠加疫情影响,风险便随之而来。

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